Luxuriöse Neubauvilla in Les Rotes, Dénia, mit großem Garten und privatem Pool.

In der exklusiven Umgebung von Les Rotes, Dénia, nur wenige Minuten zu Fuß von der Uferpromenade und ganz in der Nähe des Yachthafens entfernt, präsentiert sich eine neu gebaute Residenz, die darauf ausgelegt ist, den mediterranen Lebensstil mit maximalem Komfort, Privatsphäre und Eleganz zu genießen.

Diese Villa ist Teil einer privaten Sammlung von nur fünf Luxusresidenzen, die in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Gebiete von Dénia gelegen sind. Ihr Design kombiniert zeitgenössische Architektur, klare Linien, große Fenster und warme Materialien wie Naturholz, wodurch ein modernes, helles Zuhause geschaffen wird, das perfekt in die Umgebung integriert ist.

Das Grundstück erstreckt sich über ein großzügiges, privates Areal von 1.320 m², mit einer gesamten Baufläche von ungefähr 372,84 m². Die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um Weiträumigkeit, Funktionalität und eine exzellente Verbindung zwischen Innen und Außenbereichen zu bieten.

Im Erdgeschoss bietet die Villa einen großzügigen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche besteht, die als zentraler, heller und eleganter Raum konzipiert ist. Die großen Fenster verbinden direkt mit der Außenterrasse, der Pergola, dem Garten und dem privaten Pool, was ein fließendes Leben zwischen Innen und Außenbereich das ganze Jahr über ermöglicht. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Bad, ein GästeWC, ein Waschraum und Zugangsbereiche, die Komfort und Praktikabilität in das Gesamtbild bringen.

Das Obergeschoss ist für den Ruheraum vorgesehen. Es verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ensuite Bad und direktem Zugang zu einer großen privaten Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, das intime, helle Räumlichkeiten schafft, die auf das tägliche Wohlbefinden ausgelegt sind.

Das Dachgeschoss umfasst ein angenehmes Solarium von etwa 33 m², ein idealer Ort, um einen ChilloutBereich zu schaffen, die Sonne zu genießen, zu entspannen oder die mediterrane Umgebung in völliger Privatsphäre zu betrachten.

Das Untergeschoss bietet einen wichtigen Mehrwert zur Immobilie, mit mehreren Abstellräumen, einem Technikraum und multifunktionalen Flächen, die je nach Bedarf des Eigentümers für verschiedene Zwecke genutzt werden können: Fitnessraum, Freizeitbereich, Weinkeller, Lagerbereich oder Technikzone.

Das Äußere ist einer der großen Protagonisten dieser Immobilie. Die Villa verfügt über einen großen privaten Garten von mehr als 800 m², einen privaten Pool von 45 m², Außen terrassen, einen Bereich mit Pergola und einen privaten Parkplatz. All dies schafft eine ideale Umgebung, um das Klima von Dénia, die Privatsphäre und die Ruhe von Les Rotes zu genießen.