Luxuriöse Neubauvilla in Les Rotes, Dénia, mit privatem Pool und großzügigem Garten.

In der prestigeträchtigen Lage von Les Rotes, Dénia, nur wenige Schritte von der Uferpromenade und ganz in der Nähe des Yachthafens, präsentiert sich eine exklusive NeubauResidenz, die Teil einer privaten Kollektion von nur fünf Luxusvillen ist.

Diese Villa, gelegen auf einem großzügigen privaten Grundstück von 1.260 m², zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre offenen Räume und die sorgfältige Integration in die mediterrane Umgebung aus. Das Haus wurde entworfen, um Privatsphäre, natürliches Licht und eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außenbereich zu bieten, wodurch eine ruhige, elegante und funktionale Atmosphäre entsteht.

Mit einer Baufläche von insgesamt etwa 350,75 m² und einer Nutzfläche von 619,89 m² verteilt sich die Immobilie auf mehrere Etagen und bietet großzügige Wohnbereiche, private Terrassen, ein Solarium, einen mediterranen Garten, einen privaten Pool und vielseitige Nebenräume.

Im Erdgeschoss bietet die Villa eine komfortable und durchdachte Aufteilung. Das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche sind in einem hellen, offenen Raum integriert, der als Herzstück des Hauses konzipiert ist. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und verbinden direkt mit der Außenterrasse, der Pergola, dem Garten und dem Pool. Diese Etage verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein GästeWC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Zugangbereich, der idealen Komfort sowohl im Alltag als auch für Gäste bietet.

Die oberste Etage ist auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt. Sie verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad en suite und Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse. Zudem gibt es ein zweites Schlafzimmer mit Bad sowie offene Terrassen, die das genussvolle mediterrane Klima und eine intime Außenatmosphäre das ganze Jahr über ermöglichen.

Im Dachgeschoss integriert die Immobilie ein elegantes Solarium von etwa 41 m², ein perfekter Raum, um eine ChilloutZone zu schaffen, die Sonne zu genießen, entspannende Momente zu organisieren oder die privilegierte Umgebung von Les Rotes zu betrachten.

Der Untergeschoss erweitert die Möglichkeiten der Immobilie erheblich, mit mehreren Abstellräumen, einem Technikbereich und polyvalenten Räumen, die je nach Bedarf des Eigentümers angepasst werden können: Lagerraum, privates Fitnessstudio, Freizeitraum, Weinkeller, Technikbereich oder ergänzende Fläche für die Immobilie.

Das Äußere wurde als echte Erweiterung des Hauses konzipiert. Das Grundstück bietet einen großzügigen privaten Garten von etwa 660 m², einen 45 m² großen Pool, Außenterrassen, einen Pergolabereich und privaten Parkplatz. All dies schafft eine ideale Umgebung, um das Leben im Freien, die Ruhe und den charakteristischen mediterranen Stil von Dénia zu genießen.