Luxe nieuwbouwvilla in Les Rotes, Dénia, met privézwembad en ruime tuin.

In de prestigieuze enclave van Les Rotes, Dénia, op slechts een paar stappen van de kustpromenade en dicht bij de Marina, presenteren we een exclusieve nieuwbouwwoning die deel uitmaakt van een privécollectie van slechts vijf luxe villa's.

Gelegen op een ruim privéperceel van 1.260 m², valt deze villa op door zijn hedendaagse architectuur, open ruimtes en zorgvuldige integratie met de mediterrane omgeving. De woning is ontworpen om privacy, natuurlijk licht en een vloeiende verbinding tussen binnen en buitenruimtes te bieden, waardoor een serene, elegante en functionele sfeer ontstaat.

Met een totale oppervlakte van ongeveer 350,75 m² en een bruikbare totale oppervlakte van 619,89 m², is het pand verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt het ruime leefruimtes, privéterrassen, solarium, mediterrane tuin, privézwembad en veelzijdige auxiliary ruimtes.

Op de begane grond biedt de villa een comfortabele en goed doordachte indeling. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn geïntegreerd in een open en lichte ruimte, ontworpen als het hart van de woning. De grote ramen laten natuurlijk licht de kamers binnenstromen en verbinden rechtstreeks met het buitenterras, de pergola, de tuin en het zwembad. Tevens zijn er op deze verdieping een slaapkamer met badkamer, een gastenwc, een wasruimte en een toegangsgedeelte, ideaal voor dagelijks comfort en voor gasten.

De bovenverdieping is bestemd voor rust en privacy. Deze beschikt over een master bedroom met inloopkast, ensuite badkamer en toegang tot een groot privéterras. Bovendien is er een tweede slaapkamer met badkamer, en open terrassen die het mogelijk maken om het mediterrane klimaat en een intieme buitenruimte het hele jaar door te genieten.

Op de zolderverdieping bevat de woning een elegante solarium van ongeveer 41 m², een perfecte ruimte om een chillout zone te creëren, van de zon te genieten, ontspanningsmomenten te organiseren of de bevoorrechte omgeving van Les Rotes te bewonderen.

De kelderverdieping vergroot aanzienlijk de mogelijkheden van de woning, met verschillende opslagruimtes, technische ruimtes en multifunctionele ruimtes die kunnen worden aangepast aan de behoeften van de eigenaar: opslag, private gym, game room, wijnkelder, technische ruimte of een aanvullende ruimte voor de woning.

De buitenkant is ontworpen als een echte verlenging van het huis. Het perceel biedt een ruime privé tuin van ongeveer 660 m², een zwembad van 45 m², buitenruimtes, een pergola en privé parkeerplaatsen. Dit alles creëert een ideale omgeving om te genieten van het buitenleven, de rust en de kenmerkende mediterrane stijl van Dénia.