Hochwertige mediterrane Villa in San Nicolás, Dénia

In einer der privilegiertesten Wohngegenden von Dénia, im Bereich San Nicolás, befindet sich diese wunderschöne mediterrane Villa, eine großzügige, elegante und sehr gut gelegene Immobilie, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Nähe zum Meer suchen. Ihre hervorragende Lage ermöglicht es, das ganze Jahr über eine ruhige und sonnige Umgebung zu genießen, nur 1 km vom Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von der Marineta Casiana und dem Club Náutico de Dénia entfernt.

Die im Jahr 2004 mit hochwertigen Materialien erbaute Immobilie steht auf einem völlig flachen Grundstück von 985 m², einem komfortablen und leicht zu genießenden Raum mit einem pflegeleichten mediterranen Garten, einem privaten Pool und einer Außendusche. Die Immobilie bietet eine insgesamt 470 m² große Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen: Hauptebene, obere Etage und teilweise unterirdische Etage.

Die Hauptetage, mit ungefähr 185 m², zeichnet sich durch ihre Weite und Funktionalität aus. Ein eleganter Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einem einladenden und repräsentativen Raum, der direkt mit einer schönen überdachten Naya verbunden ist, die zum Poolbereich führt. Diese Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine perfekte Atmosphäre, um das mediterrane Leben das ganze Jahr über zu genießen.

In dieser Etage finden wir eine großzügige, separate Küche im Büro-Stil mit Vorratsraum, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und zwei komplette Bäder. Eines der Schlafzimmer gehört zur Hauptsuite, die über ein Bad en Suite und einen Ankleideraum verfügt, was Privatsphäre, Komfort und eine sehr praktische Aufteilung für den Alltag bietet.

Die obere Etage, mit ungefähr 85 m², beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, sowie ein großes Büro und ein komplettes Bad. Diese Etage bietet einen idealen Raum für Familienmitglieder, Gäste oder für diejenigen, die einen unabhängigen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung benötigen, und das bei stets ruhiger und heller Atmosphäre.

Die teilweise unterirdische Etage, mit etwa 200 m², bietet der Immobilie einen großen Mehrwert. Auf dieser Ebene befindet sich eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine Gästewohnung mit mehreren vielseitigen Räumen. Dieser Raum verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Bad, einen Küchenanschluss, ein Fitnessstudio und einen Abstellraum, was eine einfache Anpassung an verschiedene Bedürfnisse ermöglicht: unabhängige Unterkunft für Gäste, Freizeitbereich, Arbeitsbereich, privates Fitnessstudio oder multifunktionaler Raum für die Familie.

Die Villa verfügt insgesamt über 5 Hauptschlafzimmer plus 2 zusätzliche Schlafzimmer in der Gästewohnung, 3 Bäder plus 1 zusätzliches Bad, Wohn-Esszimmer, separate Küche, mehrere Terrassen, Garten, Pool und Garage. Der offene Blick auf die Berge vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Verbindung mit der natürlichen Umgebung von Dénia.

Zu den Ausstattungshighlights gehören Klimaanlage vom Typ Split mit Kälte-/Wärmefunktion in allen Räumen und eine zentrale Ölheizung, die ganzjährig Komfort garantiert. Die Aufteilung, die Bauqualität und die Weite der Räume machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Option sowohl als Hauptresidenz als auch für ein hochwertiges Ferienhaus.

Eine großzügige, solide und sehr gut gelegene mediterrane Villa in San Nicolás, einem der gefragtesten Gebiete von Dénia aufgrund seiner Nähe zum Zentrum, zum Meer, zum Yachthafen und zu allen Dienstleistungen. Eine ideale Immobilie für diejenigen, die Raum, Privatsphäre, Qualität und eine wirklich außergewöhnliche Lage an der Costa Blanca suchen.